Всемирный Русский Народный Собор
О ВРНС
  • О ВРНС
  • Глава Собора
  • Заместители
  • Бюро Президиума
  • Президиум
  • Совет
  • Секретариат
  • Комитеты
  • Центры
Новости
Слово Патриарха
Соборы 1993-2020
  • XXIII ВРНС «Народосбережение — настоящее и будущее России»
  • XXII ВРНС «25 лет по пути общественного диалога и цивилизационного развития России»
  • XХI ВРНС «Россия в XXI веке: исторический опыт и перспективы развития» (1.11.2017)
  • XX ВРНС «Россия и Запад: диалог народов в поисках ответов на цивилизационные вызовы» (1.11.2016)
  • XVIII ВРНС «Единство истории, единство народа, единство России» (11.11.2014)
  • XVII ВРНС «Россия как страна-цивилизация. Солидарное общество и будущее российского народа» (30-31.10.2013)
  • XVI ВРНС «Рубежи истории — рубежи России» (1-2.10.2012)
  • XV ВРНС «Базисные ценности — основа единства народов» (25-26.05.2011)
  • XIX ВРНС «Наследие князя Владимира и судьбы исторической Руси» (9-10.11.2015)
  • XIV ВРНС «Национальное образование: формирование целостной личности и ответственного общества» (25-26.05.2010)
  • XIII ВРНС «Экология души и молодежь. Духовно-нравственные причины кризисов и пути их преодоления» (21-23.05.2009)
  • XII ВРНС «Будущие поколения — национальное достояние России» (20-22.02.2008)
  • XI ВРНС «Богатство и бедность: исторические вызовы России» (5-7.03.2007)
  • X ВРНС «Вера. Человек. Земля. Миссия России в XXI веке» (4-6.04.2006)
  • IX ВРНС «Единство народов, сплоченность людей — залог Победы над фашизмом и терроризмом» (9-10.03.2005)
  • VIII ВРНС «Россия и православный мир» (3-5.02.2004)
  • VII ВРНС «Вера и труд: духовно-культурные традиции и экономическое будущее России» (16-17.12.2002)
  • VI ВРНС «Россия: вера и цивилизация. Диалог эпох» (13-14.12.2001)
  • V ВРНС «Россия накануне 2000-летия христианства. Вера. Народ. Власть» (6-7.12.1999)
  • IV ВРНС «Здоровье нации» (5-7.06.1997)
  • III ВРНС «Россия и русские на пороге XXI века» (4-6.12.1995)
  • II ВРНС «Через духовное обновление к национальному возрождению» (1-3.02.1995)
  • I ВРНС «Российская соборная мысль» (26-28.05.1993)
Регионы
Русская жизнь
Ещё
    vrns@vrns.ru

    Москва, Даниловский вал д. 22
    Всемирный Русский Народный Собор
    Международная общественная организация
    О ВРНС
    • О ВРНС
    • Глава Собора
    • Заместители
    • Бюро Президиума
    • Президиум
    • Совет
    • Секретариат
    • Комитеты
    • Центры
    Новости
    Слово Патриарха
    Соборы 1993-2020
    • XXIII ВРНС «Народосбережение — настоящее и будущее России»
    • XXII ВРНС «25 лет по пути общественного диалога и цивилизационного развития России»
    • XХI ВРНС «Россия в XXI веке: исторический опыт и перспективы развития» (1.11.2017)
    • XX ВРНС «Россия и Запад: диалог народов в поисках ответов на цивилизационные вызовы» (1.11.2016)
    • XVIII ВРНС «Единство истории, единство народа, единство России» (11.11.2014)
    • XVII ВРНС «Россия как страна-цивилизация. Солидарное общество и будущее российского народа» (30-31.10.2013)
    • XVI ВРНС «Рубежи истории — рубежи России» (1-2.10.2012)
    • XV ВРНС «Базисные ценности — основа единства народов» (25-26.05.2011)
    • XIX ВРНС «Наследие князя Владимира и судьбы исторической Руси» (9-10.11.2015)
    • XIV ВРНС «Национальное образование: формирование целостной личности и ответственного общества» (25-26.05.2010)
    • XIII ВРНС «Экология души и молодежь. Духовно-нравственные причины кризисов и пути их преодоления» (21-23.05.2009)
    • XII ВРНС «Будущие поколения — национальное достояние России» (20-22.02.2008)
    • XI ВРНС «Богатство и бедность: исторические вызовы России» (5-7.03.2007)
    • X ВРНС «Вера. Человек. Земля. Миссия России в XXI веке» (4-6.04.2006)
    • IX ВРНС «Единство народов, сплоченность людей — залог Победы над фашизмом и терроризмом» (9-10.03.2005)
    • VIII ВРНС «Россия и православный мир» (3-5.02.2004)
    • VII ВРНС «Вера и труд: духовно-культурные традиции и экономическое будущее России» (16-17.12.2002)
    • VI ВРНС «Россия: вера и цивилизация. Диалог эпох» (13-14.12.2001)
    • V ВРНС «Россия накануне 2000-летия христианства. Вера. Народ. Власть» (6-7.12.1999)
    • IV ВРНС «Здоровье нации» (5-7.06.1997)
    • III ВРНС «Россия и русские на пороге XXI века» (4-6.12.1995)
    • II ВРНС «Через духовное обновление к национальному возрождению» (1-3.02.1995)
    • I ВРНС «Российская соборная мысль» (26-28.05.1993)
    Регионы
    Русская жизнь
      Всемирный Русский Народный Собор
      О ВРНС
      • О ВРНС
      • Глава Собора
      • Заместители
      • Бюро Президиума
      • Президиум
      • Совет
      • Секретариат
      • Комитеты
      • Центры
      Новости
      Слово Патриарха
      Соборы 1993-2020
      • XXIII ВРНС «Народосбережение — настоящее и будущее России»
      • XXII ВРНС «25 лет по пути общественного диалога и цивилизационного развития России»
      • XХI ВРНС «Россия в XXI веке: исторический опыт и перспективы развития» (1.11.2017)
      • XX ВРНС «Россия и Запад: диалог народов в поисках ответов на цивилизационные вызовы» (1.11.2016)
      • XVIII ВРНС «Единство истории, единство народа, единство России» (11.11.2014)
      • XVII ВРНС «Россия как страна-цивилизация. Солидарное общество и будущее российского народа» (30-31.10.2013)
      • XVI ВРНС «Рубежи истории — рубежи России» (1-2.10.2012)
      • XV ВРНС «Базисные ценности — основа единства народов» (25-26.05.2011)
      • XIX ВРНС «Наследие князя Владимира и судьбы исторической Руси» (9-10.11.2015)
      • XIV ВРНС «Национальное образование: формирование целостной личности и ответственного общества» (25-26.05.2010)
      • XIII ВРНС «Экология души и молодежь. Духовно-нравственные причины кризисов и пути их преодоления» (21-23.05.2009)
      • XII ВРНС «Будущие поколения — национальное достояние России» (20-22.02.2008)
      • XI ВРНС «Богатство и бедность: исторические вызовы России» (5-7.03.2007)
      • X ВРНС «Вера. Человек. Земля. Миссия России в XXI веке» (4-6.04.2006)
      • IX ВРНС «Единство народов, сплоченность людей — залог Победы над фашизмом и терроризмом» (9-10.03.2005)
      • VIII ВРНС «Россия и православный мир» (3-5.02.2004)
      • VII ВРНС «Вера и труд: духовно-культурные традиции и экономическое будущее России» (16-17.12.2002)
      • VI ВРНС «Россия: вера и цивилизация. Диалог эпох» (13-14.12.2001)
      • V ВРНС «Россия накануне 2000-летия христианства. Вера. Народ. Власть» (6-7.12.1999)
      • IV ВРНС «Здоровье нации» (5-7.06.1997)
      • III ВРНС «Россия и русские на пороге XXI века» (4-6.12.1995)
      • II ВРНС «Через духовное обновление к национальному возрождению» (1-3.02.1995)
      • I ВРНС «Российская соборная мысль» (26-28.05.1993)
      Регионы
      Русская жизнь
        Всемирный Русский Народный Собор
        Всемирный Русский Народный Собор
        • О ВРНС
          • Назад
          • О ВРНС
          • О ВРНС
          • Глава Собора
          • Заместители
          • Бюро Президиума
          • Президиум
          • Совет
          • Секретариат
          • Комитеты
          • Центры
        • Новости
        • Слово Патриарха
        • Соборы 1993-2020
          • Назад
          • Соборы 1993-2020
          • XXIII ВРНС «Народосбережение — настоящее и будущее России»
          • XXII ВРНС «25 лет по пути общественного диалога и цивилизационного развития России»
          • XХI ВРНС «Россия в XXI веке: исторический опыт и перспективы развития» (1.11.2017)
          • XX ВРНС «Россия и Запад: диалог народов в поисках ответов на цивилизационные вызовы» (1.11.2016)
          • XVIII ВРНС «Единство истории, единство народа, единство России» (11.11.2014)
          • XVII ВРНС «Россия как страна-цивилизация. Солидарное общество и будущее российского народа» (30-31.10.2013)
          • XVI ВРНС «Рубежи истории — рубежи России» (1-2.10.2012)
          • XV ВРНС «Базисные ценности — основа единства народов» (25-26.05.2011)
          • XIX ВРНС «Наследие князя Владимира и судьбы исторической Руси» (9-10.11.2015)
          • XIV ВРНС «Национальное образование: формирование целостной личности и ответственного общества» (25-26.05.2010)
          • XIII ВРНС «Экология души и молодежь. Духовно-нравственные причины кризисов и пути их преодоления» (21-23.05.2009)
          • XII ВРНС «Будущие поколения — национальное достояние России» (20-22.02.2008)
          • XI ВРНС «Богатство и бедность: исторические вызовы России» (5-7.03.2007)
          • X ВРНС «Вера. Человек. Земля. Миссия России в XXI веке» (4-6.04.2006)
          • IX ВРНС «Единство народов, сплоченность людей — залог Победы над фашизмом и терроризмом» (9-10.03.2005)
          • VIII ВРНС «Россия и православный мир» (3-5.02.2004)
          • VII ВРНС «Вера и труд: духовно-культурные традиции и экономическое будущее России» (16-17.12.2002)
          • VI ВРНС «Россия: вера и цивилизация. Диалог эпох» (13-14.12.2001)
          • V ВРНС «Россия накануне 2000-летия христианства. Вера. Народ. Власть» (6-7.12.1999)
          • IV ВРНС «Здоровье нации» (5-7.06.1997)
          • III ВРНС «Россия и русские на пороге XXI века» (4-6.12.1995)
          • II ВРНС «Через духовное обновление к национальному возрождению» (1-3.02.1995)
          • I ВРНС «Российская соборная мысль» (26-28.05.1993)
        • Регионы
        • Русская жизнь
        vrns@vrns.ru

        Москва, Даниловский вал д. 22
        • Главная
        • Новости
        • России нужен свой русский архитектурный стиль

        России нужен свой русский архитектурный стиль

        России нужен свой русский архитектурный стиль

        Жилье нового столетия требует грамотного стратегического мышления, прежде всего на уровне законодательства и регулирования строительного рынка. Первое и самое необходимое — изменить подход к «распродажам» проектов на аукционах по принципу: кто даст больше денег за землю. В некоторых случаях государство может входить в проект землей и коммуникациями (т. е. оценивать землю и подключение к муниципальным коммуникациям и этим ресурсом входить в проект), а девелопер — концепцией и проектным финансированием. Тогда затраты на проект выйдут значительно ниже (например не нужно выкупать проект, а значит не нужно платить денег, государство, оценивая землю, не создаст аукционного ажиотажа). Таким образом, государство вернется в сферу жилищной политики, но не как бесплатный строитель, а как заинтересованный в конечном результате партнер.

        С начала 90-х годов в подмосковных и некоторых малых городах России развернулось массовое и бесконтрольное строительство. Итог — в наиболее благополучных зонах проживания практически не осталось мест, не испорченных уродливыми постройками и гигантоманией. Вдоль основных магистралей возникли доминирующие строения высотой более 15 метров, не сообразные ни с какими градостроительными концепциями и вкусами. Многие дома построены по всему периметру участка, а некоторые недобросовестные предприниматели возводят на дачной земле в окружении малоэтажных кварталов четырёх — пятиэтажные здания, делят их на небольшие сектора и пытаются продавать их как квартиры. На окраинах старинных подмосковных городов растут многоэтажки (Звенигород, Красногорск, Нарофоминск и др.).

        Урбанизация малых городов приводит к сиюминутной выгоде местных властей и девелоперов, но в перспективе мы получим высокую преступность, низкое качество жизни и недовольство местных жителей. В 70-х годах прошлого века премьер-министр Швеции Улоф Пальме проводил исследования в области урбанизации, а именно: как влияет этажность на уровень преступности. Оказалось, чем выше этажность, тем ниже качество жизни и выше преступность, особенно среди молодёжи: у девочек этот рост ровный в зависимости от этажности, а вот у мальчиков рост преступности идёт по экспоненте. Эта искусственная «теснота» создана, прежде всего, из жадности инвесторов и в угоду сиюминутной выгоде. В стране с плотностью населения 8,36 чел./км кв., государство обязано жёстко контролировать этажность!

        Ситуацию, которая сложилась на этом рынке можно нормализовать только законодательно. Аналог — Франция. Наши туристы не перестают любоваться их уютными домиками, не задумываясь о том, что это достигнуто благодаря жесткой строительной политике Парижа. У нас пока нет закона, который бы ограничивал площадь застройки и этажность частных домов, как в европейских странах, но сделать это необходимо. Тогда мы как минимум остановим бессовестную застройку, заложим азы строительной этики, а загородные дома станут более ликвидными. Так можно замедлить процессы гипер-урбанизации, способствовать оттоку населения из городов. Иначе покупать землю и строить частные дома не имеет смысла. Ведь никто не застрахован от того, что через год рядом поднимется многоэтажка с видом на ваш участок! По этой причине многие девелоперы не принимают решений о развитии тех или иных участков, т. к. могут «попасть» на готовый неликвидный продукт.

        Как консультанты по недвижимости, мы очень хорошо это понимаем. К нам часто обращаются «местные девелоперы» со стандартной просьбой продать принадлежащий им инвестиционный проект на строительство «многоэтажного жилого многофункционального комплекса» на окраине какого—нибудь подмосковного старинного городка близ лесного массива с видом на дачные участки. У них, обычно, все «согласованно», «а если необходимо, то этажность можно увеличить». При этом их совсем не интересует: как на это посмотрят владельцы окружающей земли, на сколько упадет ликвидность их участков? Самое печальное, что на такие предложения даже не всегда есть спрос! Думаю, власти в Европе никогда не станут урбанизировать свои территории — это не разумно и не этично.

        Мы знаем, что в нашей стране предпринимались попытки создать альтернативу гипер-урбанизму, но, к сожалению, они носили единичный характер. Например, не получила развития идея расселения мегаполисов, предложенная несколько лет назад политиком Александром Лебедевым: строить быстровозводимые дома каркасно-щитового типа в Подмосковье, привлекая людей в более комфортные экологические условия. Эта идея предполагала, в первую очередь, строительство домов, а потом создание инфраструктуры, а для того, чтобы проект вышел на самоокупаемость, должно быть наоборот. В создавшихся рыночных и юридических условиях никто из коммерсантов на стратегические шаги и долгосрочные вложения не решается.

        Чтобы оживить отечественный строительный рынок, сделать его более интересным и эффективным, нужен комплекс законодательных инициатив, присутствие государства в качестве одного из партнеров. Затем можно приступить к решению следующей задачи: повышению уровня образования как в среде архитекторов, так и в среде заказчиков, нехватка которого зачастую является причиной безвкусицы. Эта проблема затрагивает не только вопросы архитектуры, а культуры в целом. Нам необходимо разработать особый — отличительный и всеми узнаваемый — русский архитектурный стиль.

        Павел Здрадовский, генеральный директор компании «Paul’s Yard Realty»

        Задать вопрос
        Поделиться
        Назад к списку
        Подписка на рассылку
        © 2021 Международная общественная организация "Всемирный Русский Народный Собор"
        vrns@vrns.ru

        Москва, Даниловский вал д. 22
        Версия для печати
        © 2021 Международная общественная организация "Всемирный Русский Народный Собор"